Zvažujete investíciu do rekonštrukcie bytu? Renovácie sú veľkým zásahom do bývania a tiež do vašej peňaženky. Aby sa vám vyplatili, musíte zásahy zrealizovať kvalitne s výhľadom na dlhodobú životnosť. Chyby ako urýchlenie prác alebo svojpomocné opravy sú kroky, ktoré dokážu rekonštrukciu predražiť. Ku ktorým chybám prichádza pri rekonštrukcii najčastejšie?
1. Bez povolení a ohlásení to nepôjde
Dodržiavať legislatívu sa vyplatí. Ak začnete búrať priečky bez overenia toho, či ide o nosný múr, všetko môže skončiť veľkými škodami. Zasahovať nesmiete ani do spoločných častí domu. Rizikom bývajú zmeny dispozície bytu a rozšírenie inštalácií. Rekonštrukcie bytov musíte nahlásiť stavebnému úradu. Ideálne je, keď celý proces skontroluje statik. Čo sa stane, ak budete prerábať načierno? Hrozí vám vysoká pokuta, degradácia stavby alebo komplikácie pri predaji nehnuteľnosti.
„Už veľakrát sme sa stretli so situáciou, keď stavebný úrad stopol práce. Rozbúraný byt, tlačiace termíny – v tomto stave ľudia hľadajú pomoc u nás, ale náprava je veľmi ťažká a drahá,“ vysvetľujú profesionálni majstri z remeselniciba.sk.
2. Neoverenie statiky a technického stavu
Rekonštrukcie bytov v Bratislave či na starších sídliskách väčších miest sa týkajú budov s horším technickým stavom. V takýchto bytoch sú nosné konštrukcie, priečky či stropy oslabené. Pozor na to, že záťaž ako keramická dlažba alebo prepojenie miestností môže vyvolať tvorbu prasklín a narušenie stability. Veľkým rizikom sú staré rozvody. Hliníkové káble a korodované potrubia dokážu po rekonštrukcii zničiť celú prácu. Je preto vhodné pred úpravami kontaktovať statika a zrealizovať práce v súlade s normami.
3. Do elektriny a vody laik nezasahuje!
Elektrina a voda sú najkritickejšie oblasti. Chyby po laickom zásahu sa neprejavia hneď, ale následky bývajú závažné. Môžu vám začať pretekať steny alebo dokonca prísť k požiaru. Napriek tomu veľa ľudí na týchto prácach šetrí z dôvodu vyššej ceny práce inštalatérov a elektrikárov. Nielenže neušetríte až tak veľa, ale môžete tiež prísť o poistné plnenie v prípade havárie.
„Naši zákazníci ušetria čas aj peniaze, keď si vyberú balíček služieb. Jedna partia zvládne elektroinštaláciu, vodu aj maľovanie a nemusíte riešiť koordináciu viacerých firiem,“ radia majstri z remeselniciba.sk.
4. Podcenenie tepelnej a zvukovej izolácie
Každý chce, aby rekonštrukcia domu či bytu mala pekný vizuálny výsledok. Preto sa väčšina ľudí sústreďuje na nové obklady, modernú kuchyňu či dizajnové podlahy. Avšak neviditeľné detaily, ako sú akustická pohoda a správna izolácia, určujú kvalitu bývania. Ak na tieto aspekty zabudnete, po dokončení objavíte problémy s hlukom od susedov, chladnými stenami alebo plesňami. Riešením je správne vrstvenie materiálov, kvalitná parozábrana a dôsledná eliminácia tepelných mostov.
5. Naháňanie termínov a skrátenie procesov
V snahe dokončiť byt čo najrýchlejšie ľudia skracujú časy schnutia a vytvrdzovania materiálov. Omietky, nivelácie podláh či lepidlá na dlažbu však majú svoje presné technologické intervaly. Ak sa nedodržia, vznikajú praskliny, odlepené obklady a deformované podlahy. Rekonštrukcia hotová za pár týždňov sa môže po pár mesiacoch doslova rozpadávať priamo pred vašimi očami. Materiál potrebuje svoj čas a kto tento fakt obíde, ten si vlastne zadáva robotu navyše.
